По данным ведущей консалтинговой компании IBC Real Estate, объем инвестиционных сделок с недвижимостью России за первое полугодие 2023 года достиг невиданного значения в 360 миллиардов рублей. Эта цифра в два раза превышает показатель за аналогичный период прошлого года и почти равна годовому объему инвестиций за 2021 год.
Интересно отметить, что 33% от общего объема сделок связаны с выходом зарубежных компаний из российских активов. Объем таких сделок уже превысил итоговые показатели 2022 года, составив 119 миллиардов рублей, по данным IBC Real Estate.
Компания прогнозирует закрытие ряда крупных сделок до конца года, как со стороны иностранных собственников, продавших свои местные объекты, так и со стороны российских компаний, которые консолидируют свои активы.
Согласно сообщению, объем инвестиций во втором квартале 2023 года составил 219,5 миллиарда рублей, что в три раза превышает результаты аналогичного периода прошлого года. Основная доля этих инвестиций пришлась на торговый сегмент, составляющий 57% от общего объема сделок. Абсолютные вложения в этом сегменте достигли 125,8 миллиарда рублей, что в 2,7 раза больше, чем в предыдущем году, согласно анализу консультантов.
Среди крупных инвестиционных сделок первого полугодия выделяются продажа московского ТРЦ «Метрополис» (оценка стоимости 55-60 миллиардов рублей), московского ТРЦ Columbus (оценка стоимости 45-47 миллиардов рублей) и курорта Архыз (оценка стоимости 24,2 миллиарда рублей), по данным IBC Real Estate.
В связи с этим развитием событий, IBC прогнозирует продолжение высокой активности инвесторов в 2023 году. Их основной интерес сейчас сосредоточен на региональных торговых центрах, бизнес-центрах, земельных участках под жилищную и коммерческую застройку, а также на проектах реконцепции и редевелопмента. Согласно прогнозам, итоговый объем инвестиций может превысить 580-600 миллиардов рублей, подчеркивает сообщение IBC Real Estate.
