С начала года до конца августа в Москве было оформлено 82,7 тыс. ипотек, что почти в полтора раза больше, чем за тот же период 2020 года. Так много ипотечных кредитов москвичи ещё никогда не брали.
На рекордный график оформления ипотек почти не повлияло даже изменение условий льготного кредитования. С 1 июля ставка по нему выросла с 6,5 до 7 %, а максимальная сумма выдачи снизилась с 12 млн рублей до трёх миллионов. При этом спрос среди москвичей упал лишь на 9%, хотя многие эксперты предрекали многократное уменьшение числа заявок.
Именно льготные ипотеки стали локомотивами такого высокого уровня спроса. Но сейчас ожидается, что лидировать по популярности вскоре будут семейные ипотечные кредиты, ставки по которым составляют 6%, а максимальный размер выдачи равен 12 млн. рублей. Правда, условиями их получения являются наличие первого или второго ребёнка, родившегося не ранее 2018 года, или же в семье есть ребёнок инвалид.
Привлекательности ипотекам добавляет субсидирование со стороны застройщиков. Такая схема повышает стоимость жилья, но снижает ставку до 2,5-3%. Заёмщиков здесь привлекает уменьшение сумм ежемесячных выплат, даже несмотря на то, что общие расходы по кредиту увеличиваются.
Самое интересное об инвестициях собрано на TacticInvest. Узнавайте новое и делитесь своим мнением!
