В былое время люди не задумывались об инвестировании. Лишь с недавнего времени это стало актуально. Всё больше россиян ищут подходящую недвижимость за рубежом. Приобретение апартаментов за пределами страны гарантирует если не шикарную, то хорошую старость. Однако при поиске земли рекомендовано тщательно всё изучить, и tacticinvest в этом поможет.

Филиппины

Открывает данный рейтинг Филиппины. Государство славится не только благоприятной для инвесторов доходности, но и низкой стоимостью жилья. Причина такой востребованности заключается в том, что правительство старается не напрягать предпринимателей. Помимо этого, регион привлекает большой поток туристов, и, следовательно, при правильном подходе на этом могут выиграть обе стороны.

Популярные города Филиппин:

• Кесон-Сити
• Манила
• Давао
• Калоокан
• Замбоанга

Почему вкладываться в недвижимость выгодно?

Дмитрий

Большой опыт работы с проектами различной направленности. Внимательно следит за рынком инвестиций 📈 и применяет данные советы на практике ⚜️.

Задать вопрос

Обретение жилья за границей или даже внутри страны способно приносить доход. Однако и здесь существуют свои нюансы: начиная от удачного месторасположения площади и заканчивая стоимостью объекта. Порой для окупаемости покупки необходимо некоторое время.

Объединённые Арабские Эмираты

ОАЭ – страна больших возможностей. Место, где скопилось огромное количество бизнесменов и иностранцев. Вложиться здесь в любое русло – достаточно прибыльное дело. Налоговая ставка не пугает заоблачными цифрами, а доброжелательность по отношению к инвесторам крайне радует. Покупка жилья в стране – отличный вариант, так как арендная плата в ОАЭ высокая, как и востребованность среди людей жить в государстве.

Лучшие эмираты для посещения:

• Дубай
• Шарджа
• Фуджейра
• Рас-эль-Хайма
• Абу-Даби

ИНТЕРЕСНО! Шарджа и Рас-эль-Хайма бюджетные эмираты, где можно за небольшую сумму хорошо провести время. Дубай и Абу-Даби к сожалению, входят в рейтинг самых дорогих городов ОАЭ.

Коста-Рика

Коста-Рика унитарное государство, куда съезжается огромное количество туристов. Вулканы, песочные пляжи и океан привлекают всё больше желающих. Следовательно, это идеальный вариант для приобретения жилья. Низкая налоговая ставка и небольшая стоимость аренды радует жителей и иностранцев своей доступностью.

Острова Коста-Рики:

• Кокос
• Увита
• Сан-Лукас

Панама

Панама – страна, где круглый год тепло. Люди приезжают сюда не только ради отдыха, но и покупок. За счёт своей доступности государство ежегодно привлекает миллионы иностранцев. Столицей считается Панама-Сити. Город может похвастаться огромным количеством небоскрёбов, однако ночью они выглядят не так эффектно, как в дневное время суток.

Города Панамы:

• Сан-Мигелито
• Колон
• Давид
• Сантьяго-де-Верагуас

Индонезия

Индонезия с греческого языка переводится как «островная Индия». Расположена страна между Китаем и Австралией, а в ней самой насчитывается более 17 тысячи различных островов. Славится Индонезия своими пряностями, которые по сей день поставляют в разные города и государства нашей необъятной планеты.

Интересные факты об Индонезии:

• В стране проживает более 200 миллионов человек
• Арахис – один из самых любимых вкусностей жителей Индонезии
• В государстве нет собственного пива
• В Индонезии разговаривают на нескольких языках и 700 диалектах

Барбадос

Барбадос – страна, которая держится за счёт наплыва туристов. Ради иностранцев государство готово пойти абсолютно на всё. Некоторое время на Барбадосе разрешалось давать долгосрочные визы для фрилансеров. Делалось это для поддержания экономики.

Лучшие отели Барбадоса:

• Bougainvillea Barbados 4*
• Radisson Aquatica Resort Barbados 4*
• Sugar Bay Barbados — All Inclusive 4*
• Hilton Barbados Resort 4*

Таиланд

Таиланд – ещё одно место, куда регулярно отправляются туристы. Причина такой популярности – в хорошем климате, наличии пляжей, доступной еде и, конечно же, жилье. За достаточно приемлемую сумму можно взять в аренду современную квартиру. Учитывая тот факт, что популярность среди иностранцев не становится меньше, приобретение апартаментов здесь – весьма неплохое вложение.

Плюсы жизни в Таиланде:

• Низкие цены абсолютно на всё
• Вкусная уличная еда
• Тайская кухня
• Доброжелательные жители
• Приятный климат

Ирландия

Конечно, в отличие от остальных стран, в которых климат соответствует требованиям большинства людей, Ирландия не славится тёплыми погодными условиями. Однако здесь есть нечто большее – прекрасная природа, старинные усадьбы и люди. Славится государство ещё и своими многочисленными пабами.

Лучшие города Ирландии:

• Дублин
• Корк
• Голуэй
• Уотерфорд
• Лимерик

Франция

Франция – одна из самых известных стран мира. Славится она не только своей историей, едой, но и архитектурой. Каждый год люди со всей планеты приезжают во Францию и наслаждаются прекрасными пейзажами. Жилье здесь гораздо дороже. Но при этом покупка будет приносить хороший доход.

Самые популярные города Франции:

• Париж
• Марсель
• Лион
• Тулуза
• Ницца

Кипр

Причина, по которой многие покупают жильё на Кипре, заключается в том, что в стране достаточно низкая стоимость на квартиры и дома. Помимо этого, спрос кроется в получении гражданства Евросоюза. Зная об этой лазейке, люди приобретают апартаменты в данном государстве.

Лучшие отели Кипра:

• Flamingo Beach Hotel 3*
• Corfu Hotel 3*
• Panthea Holiday Village Water Park Resort 4*
• Constantinos The Great Beach Hotel 5*
• Parklane, a Luxury Collection Resort & SPA, Limassol 5*

ТОП-лучших стран для инвестиций в зарубежную недвижимость (данные за 2018 год)

Виды, выгода и минусы инвестиции в недвижимость

В настоящее время слово «инвестиции» встречается чуть ли не на каждом шагу. Интернет-блогеры, бизнесмены и звёзды заставляют работать деньги на себя. В данном деле им помогает не только их основная деятельность, но и пассивный доход.

Что такое «пассивный доход»? К примеру, человек решает купить дом или квартиру за границей. Читает много соответствующей информации и определяется с местом, в которое можно вложиться. После проделанных манипуляций он покупает жильё и находит желающих. Теперь ему ежемесячно будет приходить оплата и этот человек даже не обязан работать. Но, как и везде, у подобного вида инвестиций есть и плюсы, и минусы.

Плюсы

Конечно же, в первую очередь лучше начать с преимуществ. На самом деле их вполне достаточно, чтобы решиться на этот шаг.

• При условии, что покупатель сделал правильный выбор и нашёл жильё в хорошей местности, то доходность гарантирует ему стабильность.
• Как и говорилось выше, подобный вид инвестиций будет приносить пассивный доход, ради которого не нужно особо стараться.
• Когда происходит кризис в стране, то люди начинают паниковать и терять просто огромные деньги. Но какие бы тяжёлые времена не были, аренда квартиры всегда будет востребована. Если же этой возможности нет, то апартаменты с легкостью удастся продать.
• К счастью, ни инфляция, ничто другое не способно повлиять на рост или упадок стоимости жилья. Наоборот, цены на квартиры, дома и различные помещения ежегодно заметно поднимаются.
• Под арендой жилья рассматривается не только ежемесячный съём, но и посуточный. Также существует энное количество видов аренды какого-либо помещения.

Минусы

В данной части статьи речь пойдёт о том, какие подводные камни ожидают тех, кто только решился инвестировать свои деньги в недвижимость.

• Да, сдавать или продать жильё – это, конечно, весьма прибыльно. Однако приобретение жилплощади – удовольствие не из дешёвых, и, следовательно, для его получения необходима достаточно внушительная сумма.
• Касательно окупаемости. Человек, потративший огромное количество денег, вынужден будет ждать несколько лет, чтобы апартаменты себя, в конце концов, окупили. Порой для этого нужно пять, а то и более десяти лет. Главное – запастись терпением.
• Существуют так называемые «дополнительные расходы». Что же сюда входит? Капитальный ремонт, оплата коммунальных услуг и, конечно же, определённый процент взимается от суммы осуществляемой сделки.

Виды недвижимости

Рассмотрим несколько вариантов недвижимости, в которую можно инвестировать деньги.

• Приобретение парковочных мест позволяет получать пассивный доход. Для этого просто необходимо найти ту местность, в которой будет много машин.
• Некоторые вкладываются в новостройки, которые ещё не совсем готовы. Тогда предлагается определённая сумма денег. Постепенно рост на недвижимость становится больше, и, следовательно, человек может получить больше, чем потратил.
• Чем дальше домик от мегаполиса, тем лучше. Как известно, в больших городах чересчур много шума и машин. Какой же есть выход из данной ситуации? Конечно, это выбраться из огромного мегаполиса в тихий и уютный загородный дом.
• Хороший доход приносят и обычные земельные участки. Приобретение подобной площади даст несколько больше, так как на этапе покупки его стоимость может быть значительно меньше. Правда, предложения не будут сыпаться с неба. Необходимо некоторое время подождать, пока не появится желающий.
• Коммерческая недвижимость предназначена уже для людей с опытом в данном направлении. Такую площадь легче всего сдавать в аренду, нежели чем продавать.
• Жилая недвижимость подходит для людей, которые ничего не понимают в инвестировании. Какие-либо риски достаточно минимальны. Более того, спасти от банкротства может не только аренда, но и перепродажа той или иной недвижимости.

Инвестиции – это то, что способно обеспечить человека в старости. При хорошей доходности и возможностях на жильё можно построить целую империю. Просто в первую очередь необходимо тщательно изучить данную тему, узнать о её минусах, плюсах и постараться вникнуть. Для этого может потребоваться некоторое время, и человеку нужно будет запастись терпением. Ведь после обретения площади для окупаемости требуется от десяти и менее лет. Более подробную информацию можно найти в других статьях сайта tacticinvest.