Как получать пассивный доход

Фото денег Статьи

Многие современные предприниматели давно отказались от активной ежедневной работы, получая при этом стабильную финансовую прибыль. Поэтому возникает справедливый вопрос – как получать пассивный доход, даже не выходя из дома. Ведь в таком случае перед человеком открывается большое количество возможностей – он не зависит от третьих лиц, может позволить себе путешествовать по всему миру, жить в любой стране.

Сразу стоит отметить то, что совершенно пассивной прибыли не существует, ведь предпринимателю все равно придется осуществлять какие-то действия, чтобы получить вознаграждение. Преимуществом является то, что эти действия можно свести к минимуму.

Рассмотрим основные методы, позволяющие получать стабильную пассивную прибыль, вне зависимости от внешних обстоятельств и ситуации на финансовом рынке.

Сдача недвижимости или движимого имущества в аренду

Фото аренды
Сдача дома в аренду
  1. Для получения пассивного дохода человек может купить квартиру, дом или офисное помещение с целью последующей сдачи недвижимости в арендное пользование. Сдавать в аренду можно и уже имеющееся имущество – это может быть частный дом, коттедж, квартира, гараж, подвал или чердак.
  2. Некоторые предприниматели сдают в арендное пользование часть своего жилья – одну или несколько комнат в квартире, доме.
  3. В некоторых случаях владельцы элитного жилья сдают его в аренду, а сами живут в съемных квартирах. При этом они получают пассивный доход, который заключается в разнице между арендными платами.
  4. Если у человека есть автомобиль или другое транспортное средство, он может сдавать его в арендное пользование и получать стабильную прибыль. Для этого можно договориться со службой такси или рекламным агентством. В последнем случае машину будут использовать в качестве рекламного носителя. Подобные услуги получили широкую популярность в мегаполисах.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли пассивно зарабатывать на сдаче недвижимости в аренду?
Получить пассивный доход от сдачи квартиры, дома, дачи, гаража или офиса можно только в случае, если человек уже владеет этим имуществом. Нецелесообразно покупать недвижимость специально для сдачи, ведь чаще всего прибыль будет меньше, чем при открытии депозита в банке.

Банковские депозиты

Фото банка
Деньги на депозите

Хранение собственных финансовых накоплений в банковском учреждении – не только способ защитить свой капитал от стороннего посягательства, но и получить пассивную прибыль, которая состоит из процентных начислений.

Стоит отметить, что данный метод является действенным, но не слишком эффективным.

Это обусловлено низкими процентными ставками и длительным периодом действия договора. Поэтому данный способ нецелесообразно использовать с целью получения весомой пассивной прибыли.

Часто задаваемые вопросы
Как заработать на депозитах?
При открытии депозита в банке клиент получает стабильную пассивную прибыль в виде процентов от общей суммы вклада. При этом данный вид заработка является малоэффективным, ведь банки не платят большие проценты, чтобы обезопасить себя от банкротства.

Заработок на ведении курсов

Фото вебинара
Обучающий вебинар

Если человек владеет профессиональными знаниями в узком направлении – науке, компьютерных технологиях, медицине, менеджменте и маркетинге, он может получать пассивный доход от создания уроков в формате видеороликов.

  1. В таком случае нужно создать подробный видео-курс, который впоследствии можно реализовывать на специализированных онлайн-сервисах.
  2. Также можно создать собственный веб-сайт.

Важно учитывать то, что на создание подробных видео-курсов нередко уходит около нескольких месяцев. За это время нужно провести видеосъемку, подготовить фотоматериалы, монтировать полученные ролики, поработать над оформлением и озвучкой. При этом в дальнейшем такие курсы полностью окупаются и не требуют от создателя временных и финансовых вложений, обеспечивая пассивный доход.

Создание или покупка интернет-магазина

Фото интернет-магазина
Интернет-магазин

Современные потребители все чаще отдают предпочтение покупкам в Интернете, которые позволяют сэкономить время. Поэтому владельцы таких торговых площадок, пользующихся высокой популярностью, могут рассчитывать на получение стабильной пассивной прибыли.

На специализированных площадках можно воспользоваться сервисами, которые позволяют наладить автоматический процесс хранения, учета, доставки и реализации товаров, обеспечить бесперебойные расчеты между продавцом и покупателями, наладить систему скидок и акций.

Создание канала на платформе YouTube

Фото Ютуб
YouTube

Каждый пользователь может начать карьеру блогера. Причем многие из новичков со временем становятся профессионалами, а канал на видеосервисе YouTube является их основным источником получения прибыли. Для старта достаточно начать снимать незамысловатые видеоролики. Преимуществом является то, что для этого даже не нужно покупать профессиональное оборудование, ведь для начала будет достаточно иметь на вооружении мобильный телефон с хорошей камерой.

  1. Это могут быть обучающие, музыкальные, комедийные ролики, обзоры на кинематограф, театр, телепередачи, распаковка техники и прочее.
  2. Также популярностью пользуются видео на туристическую тематику, новостные ресурсы, включая актуальные новости про представителей российского и зарубежного шоу-бизнеса.

Пассивный заработок на платформе YouTube обеспечивается просмотром рекламных видеороликов, которые сервис демонстрирует пользователям перед или во время проигрывания видеороликов. При этом стоит помнить, что получение дохода будет возможно только в случае монетизации канала и подключенного сервиса AdSence. Для этого на канале должно быть определенное количество реальных подписчиков и наблюдаться стабильно высокая активность пользователей – комментарии, отметки «мне нравится».

Реклама на собственном сайте

Фото монетизации
Монетизация сайта

Владельцы сайтов в Интернете могут активировать на площадке показ рекламы. Для этого им нужно активировать AdSense или другой эффективный сервис монетизации. Сделать это можно разными методами, не требующими специальной подготовки или опыта.

  1. Пассивный заработок обеспечивается тем, что пользователи заходят на ресурс для прочтения интересующей их информации или просмотра видео, а им автоматически транслируется реклама.
  2. Владелец сайта получает за просмотры или клики посетителей вознаграждение, после чего может вывести заработанные средства любым удобным методом – на электронный кошелек или банковскую карту.

Реализация фото и видеоматериала

Фото монтажа
Видеомонтаж

У некоторых людей есть полезное хобби, которое заключается в том, что они фотографируют окружающий их мир – людей, животных, растения. Если у них получается делать снимки высокого качества, они могут реализовывать полученный контент – фото или видео, через специальные сервисы, называемые фотобанками.

Самыми известными площадками являются Shutterstock, iStockphoto и Depositphotos. Во время работы в рамках указанных платформ можно зарабатывать, как процент, так и фиксированную ставку.

При этом данный способ получения вознаграждения является пассивным, ведь для работы достаточно загрузить фотографии или видеоролики на сервис и получать доход от их продажи.

Досрочное погашение кредитов

Фото графика
График ежемесячных платежей

Многие люди на себе ощутили то, как банки зарабатывают на кредитах. Ведь ежемесячно осуществляя платежи на указанную в договоре минимальную сумму, клиенты финансовых организаций еще глубже погрязают в долги. Это обусловлено тем, что данные платежи идут не на погашение задолженности, а на оплату услуг банка. То есть «тело» кредита не уменьшается, несмотря на ежемесячное внесение средств.

Стоит помнить, что на каждую возвращенную раньше срока копейку банк не будет начислять проценты. Таким образом, в течение нескольких месяцев можно платить больше указанной минимальной суммы, снижая, таким образом, сумму задолженности.

Например, если бы вы вместо 10-летней ипотеки, на общую сумму 1,5 миллиона рублей, взятой под 12%, клиенты банка откладывали деньги, которые им нужно сейчас ежемесячно вносить на счет финансового учреждения, то через 10 лет они смогли бы накопить около 15 миллионов рублей.

Этой суммы было бы достаточно, чтобы не работая, тратить порядка 500 тысяч рублей в месяц. Таким образом, такой человек мог бы получить статус одного из самых богатых людей в мире.

Получение привилегий от государства

Фото материнского капитала
Материнский капитал

По действующему законодательству многие члены общества могут рассчитывать на всестороннюю государственную поддержку, включая материальное обеспечение. Каждый гражданин может внимательно изучить законодательные акты, которые позволят ему, не нарушая действующие нормы, отказаться от уплаты налоговых сборов на приобретенное недвижимое имущество, получение медицинских и образовательных услуг в государственных учреждениях, пользование ипотекой.

  1. Например, можно использовать налоговый вычет при покупке квартиры или дома.
  2. Также граждане могут получать социальные пособия на несовершеннолетних детей, включая материнский капитал, сумма которого варьируется в пределах 450 тысяч рублей.
  3. Кроме того, граждане могут рассчитывать на получение субсидий – финансовых компенсаций от государства, предназначенных для оплаты коммунальных услуг. Получить материальную помощь на создание или развитие собственного бизнеса, встать в очередь на получение льготной недвижимости, оформить социальные пособия по рождению ребенка и прочее.

Покупка онлайн-бизнеса

Фото бизнеса
Онлайн-бизнес

Ежегодно в Сети создается порядка миллиона блогов и онлайн-бизнесов, многие из которых со временем становятся ненужными владельцам. Чтобы найти и купить готовый блог, сайт или другой онлайн-бизнес, имеющий достаточное количество реальных посетителей, стоит следить за предложениями на специальных ресурсах – биржах и аукционах.

В случае грамотного подхода можно купить бизнес, который будет требовать небольшой реанимации – наполнения контентом, привлечения дополнительных читателей или покупателей. После этого его владелец сможет получать стабильный и, что главное – пассивный, доход.

Преимуществом является то, что блог или онлайн-бизнес со временем можно капитализировать, после чего реализовать по цене, в несколько раз превышающей сумму, заплаченную во время их приобретения.

Часто задаваемые вопросы
Можно ли заработать на кликах в Интернете?
Данный способ заработка может применяться, однако он не сможет приносить стабильный пассивный доход из-за низкой оплаты услуг.

Заработок на кликах и опросах

Фото сайта
Seosprint.net

Некоторые рекламодатели готовы платить вознаграждение за определенные манипуляции в Сети. К таким действиям можно отнести участие в опросах, чтение обзоров, клики по предложенным ссылкам, скачивание контента, оставление отзывов, проставку отметок «мне нравится», репосты, заполнение форм и прочее.

В Интернете можно найти специальные платформы – seosprint, socialtools.ru, v-like.ru, sarafanka.com, smmka.ru, prospero.ru, которые автоматически знакомят рекламодателей с потенциальными работниками, готовыми получать вознаграждение за указанные манипуляции.

При этом стоит понимать, что доход на таких сервисах является небольшим, а потому назвать его стабильной пассивной прибылью достаточно сложно.

Заработок на акциях и облигациях

Фото ценных бумаг
Ценные бумаги

Акциями и облигациями называют ценные бумаги, дающими своим владельцам возможность на долю в уставном капитале конкретной организации и на получение части ее дохода в виде стабильных дивидендных выплат.

  1. Ценные бумаги крупных юридических лиц можно приобрести, воспользовавшись услугами профессиональной брокерской организации. После приобретения прибыль будет складываться из двух компонентов, включая рост стоимости акций и облигаций, а также из дивидендных выплат.
  2. Стоит помнить, что не все компании платят дивиденды владельцам своих ценных бумаг. В таком случае получить прибыль можно на разнице в цене акций – купить дешевле и продать дороже. Чтобы заключить максимально эффективную сделку, нужно регулярно следить за ситуацией на финансовом рынке или доверить весь процесс брокеру за отдельную плату.
  3. Оптимальным решением для инвестора, который только начинает работать на финансовом рынке, станет вложение средств в приобретение ценных бумаг стабильных компаний. Также это могут быть ПИФы, ETF-ы и структурные товары, которые предлагают брокеры. Чаще всего такие фонды включают большое количество акций, а потому резкое снижение цены одной ценной бумаги не провоцирует падение стоимости всех продуктов компании.

Облигации с фиксированной прибылью

Облигации с фиксированной прибылью – это своеобразное соглашение займа между двумя лицами. В качестве займодавца чаще всего выступает правительство государства, местные администрации и частные корпорации.

Недостатком такого способа получения дохода стоит назвать небольшую эффективность. При этом облигации с фиксированной прибылью позволят получить более высокое вознаграждение, чем банковские депозиты.

Купить их можно, воспользовавшись услугами брокерской организации. Но нужно быть готовым к тому, что на счету у инвестора должна быть довольна крупная сумма – некоторые брокеры начинают работу после пополнения депозита, как минимум на две тысячи долларов.

Инвестиции в ПИФы

Фото ПИФа
Паевой инвестиционный фонд

При решении начать долгосрочное инвестирование в проекты – около 5-10 лет, можно попробовать вложить средства в ПИФы. Управлением паевых инвестиционных фондов занимаются специализированные компании, которые преследуют цель увеличить их стоимость за счет большого количества инвесторов.

Весомым недостатком является то, что практически все управляющие компании за свои услуги требуют уплаты значительных комиссий. Причем не всегда прибыль, которую в итоге получают инвесторы, оправдывает их ожидания.

ETF и БПИФ

Биржевые ПИФы и ETF имеют привязанность к конкретному типу ценных бумаг. Чаще всего это акции быстрорастущих организаций, нефтедобывающие предприятия и компании, занимающееся производством и продажей ценных ресурсов.

Инвесторам рекомендуется обратить внимание на американский фоновый рынок, ведь сравнимо с российским, на нем функционирует гораздо больше ETF.

  1. Например, в России действует около пятнадцати фондов, осуществляющих расчеты в долларах, а в США их количество варьируется в пределах 6000 и регулярно увеличивается.
  2. Многие опытные предприниматели считают, что американские ETF имеют более высокий уровень ликвидности, если сравнивать с российскими.
  3. Также многие из них осуществляют выплаты дивидендов в долларовом эквиваленте.

Преимуществом является то, что вкладывать в приобретение ETF можно, пользуясь услугами, как российских, так и американских брокерских компаний.

Вопрос эксперту
Как заработать на REIT?
tacticinvestru
REIT – фонды недвижимости, функционирующие за рубежом. Они позволяют вложиться в приобретение недвижимости и получать стабильные дивиденды за счет того, что управляющая компания сдает квартиры, дома или офисы в аренду.

Вложение средств в зарубежные REIT

Фото REIT
REIT

Инвесторы, у которых есть несколько десятков долларов, могут попробовать вложить средства в REIT – это зарубежные фонды недвижимости, являющиеся аналогом ПИФов, действующих на территории России.

К преимуществам такого вложения средств относится:

  • минимальный капитал для старта;
  • получение ежемесячных дивидендов, которые выплачиваются в долларах или евро;
  • возможность в любое время реализовать ценные бумаги и выйти из REIT;
  • отсутствие необходимости лично контактировать с арендаторами;
  • минимальные комиссии.

Если же человек пока не хочет пробовать себя в качестве инвестора он может пойти другим путем – попросить повышения по службе. При этом стоит учитывать то, что зарплату могут повысить только в том случае, если работник не только выполняет свои прямые обязанности, но и активно участвует в развитии компании.

Что не является пассивным доходом

Фото дохода
Пассивный доход

Пассивная прибыль – это средства, которые человек получает вне зависимости от внешних обстоятельств. При этом ее получение не требует от него регулярных временных и финансовых затрат.

Некоторые методы получения пассивного дохода являются не эффективными, ведь постоянно требуют от инвестора участия.

Сдача недвижимости в аренду

Многие люди ошибочно считают, что сдача квартиры, дома, офиса или торгового помещения в аренду – это возможность получения стабильной пассивной прибыли.

  1. Чаще всего такой доход можно назвать не требующим участия только в том случае, если владелец недвижимости нашел арендаторов на длительный срок, измеряемый годами.
  2. Также не все учитывают то, что при сдаче квартиры или другого помещения в аренду, владелец должен принимать участие в некоторых вопросах – делать косметический ремонт, оплачивать коммунальные услуги, производить замену неработающей бытовой техники.
  3. Примечательно и то, что такой способ работает только в случае, если квартира уже есть в собственности. Покупать недвижимость для последующей сдачи в арендное пользование нецелесообразно. Доход от такой сделки будет гораздо ниже, чем у банковского депозита.
  4. Также стоит учитывать то, что сдача квартиры, дома или офиса в аренду – потенциальный риск. Арендаторы могут испортить имущество не только владельца, но и его соседей.

Единственный выход – доверить управление недвижимостью риелтору или агентству. Это позволит снизить риски, но и уменьшит размер пассивной прибыли.

Сдача в аренду движимого имущества, оборудования

По действующему законодательству гражданин может сдать в аренду любое принадлежащее ему имущество, включая автомобиль, другое транспортное средство или технику. Чаще всего предметом договора выступает автомобиль.

Цена аренды зависит от многих факторов:

  • производителя;
  • года выпуска;
  • модели;
  • технического состояния;
  • периода аренды.

Пассивность дохода ставится под вопрос из-за того, что владельцу будет проблематично сдать автомобиль или оборудование на длительный срок – год и больше. Поэтому ему придется постоянно искать новых арендаторов, тратить время на сервисное обслуживание, заключение договоров.

Некоторые владельцы сдают автомобили в аренду таксопаркам или лизинговым предприятиям. Но в таком случае нужно быть готовым к тому, что машина быстро потеряет первоначальные технические характеристики и продать ее по приемлемой цене будет практически невозможно.

  1. Главной целью пассивной прибыли является обеспечение стабильного финансового потока. В данном случае инвестиции долгосрочного характера вряд ли придут на помощь предпринимателю. Все потому, что помимо получения дивидендов бизнесмену придется работать, а лишившись должности – срочно распродавать акции.
  2. Заработок на ПАММ-счетах также нельзя возможностью получения стабильной пассивной прибыли. Все потому, что рынок Forex подразумевает наличие больших рисков. По статистике, практически все ПАММ-счета, которые предлагают открыть многие заинтересованные брокеры, существуют в течение нескольких месяцев. Их закрытие часто связано с тем, что управляющий, работающий в брокерской компании, переоценивает свои силы и возможности. В результате совершенной им ошибки, доверившие ему управление финансами инвесторы, теряют свои средства.
  3. Новичкам не следует питать иллюзий и насчет краудинвестинга – идеи, которая только с первой точки зрения выглядит заманчиво. Она подразумевает то, что несколько бизнесменов, которые имеют идею развития собственного дела, скидываются, после чего получают прибыль от реализованного проекта. На деле не все так просто, ведь большая часть предпринимателей не имеют опыта и четкого бизнес-плана, а потому идея быстро прогорает, не приносит доход и даже может стать причиной возникновения дополнительных финансовых трат.

Ошибки, которые допускают инвесторы

Фото провала
Несбывшиеся надежды

При желании обеспечить пассивный доход, многие предприниматели допускают распространенные ошибки, которые нередко могут привести к банкротству. Одной из самых распространенных ошибок стоит назвать приобретение долгосрочных облигаций.

Данные ценные бумаги реализуются на фондовом рынке по значительно сниженной цене и отличаются сверхвысокой прибылью.

Например, предприятие выпустило акции по цене 2000 рублей и дало обещание инвесторам выплачивать по 200 рублей в год. Через промежуток времени компания стала испытывать финансовые трудности, в результате которых предприниматели, желающие спасти свои средства, начали реализовывать облигации на фондовом рынке. Из-за ажиотажа их цена упала до 1000 рублей.

Если иметь в портфеле исключительно долгосрочные акции, можно потерять все вложенные в их приобретение средства. Показатели высокой прибыли сопровождаются значительными рисками. Предприятие, выступающее в качестве эмитента облигаций, может выплатить дивиденды, а может и объявить себя банкротом. В результате инвесторы лишатся всех средств, вложенных в долгосрочные облигации.

Хранение денег в одном банке

Банковские вклады подлежат обязательному страхованию, но если финансовое учреждение объявит себя банкротом, его вкладчики смогут получить не полную, а фиксированную сумму, которая установлена фондом страхования. По этой причине не рекомендуется хранить большую сумму денег на счету одного банка.

Полезные советы

Фото обучения
Инвестиции в обучение
  1. Стоит помнить и о том, что не существует пассивного дохода, который бы не требовал от инвестора осуществления каких-либо действий, как минимум на начальном этапе. При грамотном подходе можно организовать источник, который будет приносить прибыль длительный период времени, не требуя активности от предпринимателя.
  2. Важно помнить и о том, что человек всегда может инвестировать в себя – обучение, здоровье, духовное развитие. Нередко такие инвестиции становятся долгосрочными. Например, после обучения на интенсивных курсах можно значительно повысить уровень своих знаний, и в будущем получить возможность значительно повысить доход. Так поступают многие предприниматели, которые после получения определенных знаний записывают и реализовывают курсы желающим на специальных площадках в Интернете. Причем некоторые из предлагаемых ими программ являются бесплатными и доступными всем желающим.
  3. Также важно учитывать, что все указанные методы получения пассивного дохода полноценно работают только при комбинировании друг с другом. Часть активов инвестор может вложить в приобретение ценных бумаг, остальные – в структурные продукты, фонды или недвижимое имущество. При этом рекомендуется тестировать каждый из методов получения пассивной прибыли, вкладывая минимальные суммы, которые в случае неудачи не нанесут серьезный урон бюджету.

Когда стоит тестировать инструменты для получения пассивного дохода

Фото подушки безопасности
Финансовая подушка безопасности

Временных ограничений в данном вопросе не существует. Некоторые успешные бизнесмены занимаются инвестированием с момента учебы в университете или первого места работы. Важно понимать, что процентные ставки во многих проектах растут постепенно, а потому, чем дольше предприниматель вкладывает в проект, тем большим по размеру будет его доход пассивного характера.

При этом существует одно негласное правило.

Начинать инвестировать нужно только в случае, если у человека нет задолженностей в банках или перед третьими лицами. Исключением может стать только ипотека.

Ведь даже близкие знакомые всегда могут неожиданно попросить вернуть долг, что будет проблематично, если до этого инвестировать средства в приобретение долгосрочных облигаций.

Оптимальным вариантом станет наличие у инвестора определенного запаса средств – «финансовой подушки», размер которой приблизительно равен сумме доходов за полгода. В таком случае даже неудачные инвестиции не принесут серьезного ущерба.

Заключение

Фото правил
Правила для начинающих инвесторов

На финансовом рынке существует большое количество методов получения пассивной прибыли. Многие из них являются простыми и понятными для новичков, ведь не требуют наличия специальных знаний или опыта.

Постепенно начиная инвестировать в проекты, предприниматель может научиться определять потенциальные риски. Причем в любом случае нужно пытаться инвестировать в несколько проектов с разной доходностью, что позволит точно определить оптимальный вариант заработка.

  1. Для начала нужно попытаться рассчитаться со всеми заемщиками и сформировать собственный бюджет, защищенный «финансовой подушкой».
  2. При отсутствии опыта рекомендуется ознакомиться с курсами, которые предлагают опытные инвесторы, долгое время работающие на фондовом рынке и имеющие собственные проверенные стратегии развития бизнеса.
  3. Новички могут проконсультироваться у крупных проверенных брокерских организаций, которые будут учитывать финансовое положение начинающего инвестора и смогут предложить ему вложение средств в проекты с минимальными рисками.

При этом не стоит преследовать цель в самом начале инвестирования получить значительную прибыль, ведь, как уже говорилось, такие инструменты могут прекратить существование через несколько месяцев.

Оцените статью
( Пока оценок нет )
Поделиться с друзьями
TacticInvest
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Можно ли пассивно зарабатывать на сдаче недвижимости в аренду?
Получить пассивный доход от сдачи квартиры, дома, дачи, гаража или офиса можно только в случае, если человек уже владеет этим имуществом. Нецелесообразно покупать недвижимость специально для сдачи, ведь чаще всего прибыль будет меньше, чем при открытии депозита в банке.
Как заработать на депозитах?
При открытии депозита в банке клиент получает стабильную пассивную прибыль в виде процентов от общей суммы вклада. При этом данный вид заработка является малоэффективным, ведь банки не платят большие проценты, чтобы обезопасить себя от банкротства.
Можно ли заработать на кликах в Интернете?
Данный способ заработка может применяться, однако он не сможет приносить стабильный пассивный доход из-за низкой оплаты услуг.
Как заработать на REIT?
REIT – фонды недвижимости, функционирующие за рубежом. Они позволяют вложиться в приобретение недвижимости и получать стабильные дивиденды за счет того, что управляющая компания сдает квартиры, дома или офисы в аренду.